Вопросы возврата денег за купленную дачу не в собственности продавца

Здравствуйте! В соответствии с Законом "О защите прав потребителей", вы имеете право на возврат денежных средств, потраченных на приобретение дачи, в случае, если продавец не исполнил своих обязательств или не имеет права на продажу недвижимости. Однако, для того чтобы точно ответить на данный вопрос, необходимо изучить все имеющиеся у вас доказательства о том, что продавец не имеет права на реализацию этой дачи. Также необходимо выяснить, правомерно ли продавец не сообщил вам о правовой проблеме с объектом недвижимости перед продажей.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к договору купли-продажи дачи, если таковой был заключен между продавцом и покупателем. Если в договоре прописано, что продавец обязуется продать недвижимость, которая находится в его собственности, то при наличии доказательств того, что дача не находится в собственности продавца, покупатель может потребовать вернуть уплаченную за нее сумму.

Также необходимо уточнить, были ли запрошены у продавца документы, подтверждающие его право собственности на дачу, до заключения договора, а также, были ли они ознакомлены и проверены покупателем. Если были подписаны какие-либо документы свидетельствующие о том, что продавец имеет право собственности на недвижимость и данные документы являются поддельными, то в таком случае также имеется основание для требования возврата уплаченной суммы.

Если же в договоре купли-продажи отсутствует указание, что продавец обязуется продать недвижимость, находящуюся в его собственности, и информация об отсутствии права собственности на дачу была получена покупателем только после заключения договора, то такой спор может быть сложнее разрешить юридическим путём.

Статьи Закона РФ "О защите прав потребителей" № 2300-1: - Статья 28. Неполное или несуществующее исполнение обязательства - Статья 29. Основания и периоды предъявления требований о возмещении убытков при неполном или несуществующем исполнении обязательства.