Вопросы владения стояками отопления и замены труб: законодательные нормы и финансовые обязательства

Стояки отопления до радиатора батарей принадлежат в общую собственность собственников квартир, входящих в многоквартирный дом. В соответствии с законом "О долевой собственности", ремонт и замена отопительных систем в общих частях дома, включая стояки отопления до радиаторов, является обязанностью Управляющей компании. Однако, если собственники квартир решили провести замену труб на пластиковые, они должны оплатить работы и материалы этой замены. Если стояк был заменен на пластиковый и произошел порыв, ответственность за его ремонт и замену также лежит на собственниках квартир. В качестве ссылки на закон можно привести Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования отношений, связанных с управлением многоквартирными домами и иными объектами недвижимости, в том числе долевой собственностью в многоквартирном доме".

Для решения поставленных вопросов вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Реквизиты договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, если такой договор заключен.

3. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, касающиеся таких вопросов, как ремонт и замена системы отопления.

4. Нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок ремонта и замены систем отопления многоквартирных домов.

Ответы на конкретные вопросы:

1. В соответствии с законодательством РФ, стояки отопления до радиатора батарей, находящиеся в квартирах многоквартирных домов, считаются общим имуществом собственников квартир, и их эксплуатация и обслуживание, а также капитальный ремонт осуществляются совместно с собственниками других квартир.

2. Если замена труб не является обязательной в соответствии с решениями общего собрания, то решение о замене должно быть принято консенсусом между собственниками квартир и управляющей организацией.

3. В соответствии с законодательством РФ, замена стояков отопления и других элементов системы осуществляется за счет средств, выделенных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Если же причина порыва стояка связана с нарушением его эксплуатации одним из собственников, то расходы по замене стояков могут быть возложены на этого собственника.

Конкретные нормы законодательства вы можете найти в Жилищном кодексе РФ.

1. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на часть здания или сооружения"
2. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Условия содержания и ремонта жилых помещений и жилых домов"
3. Статья 762 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме"
4. Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие вопросы управления многоквартирным домом"

В соответствии с законодательством Российской Федерации, стояки отопления до радиатора батарей принадлежат собственнику квартиры и подлежат содержанию и ремонту с его стороны в соответствии с требованиями Жилищного кодекса. При замене труб металлических на пластиковые ответственность за оплату лежит на собственнике квартиры. В случае порыва замененного стояка из пластика, ремонт и замена стояка также лежит на собственнике квартиры.