Проблема с аварийными стояками канализации и водоснабжения в подвальном помещении: как добиться их замены или компенсации расходов от УК

Если проходящие по подвальному помещению стояки канализации и водоснабжения являются общим имуществом, то ответственность за их замену несет управляющая компания. В данном случае, если УК отказывается выполнить работы, необходимо обратиться с письменным заявлением о замене стояков канализации и водоснабжения в УК с уведомлением в Роспотребнадзор, а также приложив копии документов, подтверждающих покупку подвального помещения и его техническое состояние. Если УК не принимает меры по замене общего имущества в МКД, можно обратиться в суд для защиты своих прав. Отмена взносов в УК на содержание дома возможна только после судебного решения о признании незаконным требования УК. Компенсации расходов на замену труб можно требовать в судебном порядке и только в случае, если управляющая компания виновна в аварии.

Для решения данного вопроса, сначала, стоит обратиться к правилам взаимодействия между собственниками помещений в многоквартирном доме, а также к законодательству о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг.

В данной ситуации, необходимо провести проверку состояния общих стояков канализации и водоснабжения в соответствии с законодательством, и определить их техническую возможность для эксплуатации. Если состояние этих стояков не соответствует нормативам, то УК должна произвести их ремонт или замену.

Стоит обратить внимание, что в силу закона, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества, включая стояки канализации и водоснабжения. Однако, если нарушение правил пользования общим имуществом происходит со стороны других собственников, это не освобождает УК от своих обязанностей по ремонту или замене этих стояков.

При невозможности заставить УК выполнить необходимый ремонт или замену общих стояков, можно обратиться в суд с требованием организации работ по ремонту и замене стояков, составить заявление о взыскании компенсации расходов на ремонт и замену, либо обратиться к УК с просьбой пересмотреть размер взносов на содержание общего имущества с учетом произведенных расходов на ремонт и замену стояков.

Если УК отказывается от дома, это не освобождает собственников помещений от обязанностей по оплате расходов на содержание общего имущества.

Рекомендуется обратиться к юристу для дальнейшего консультирования и подготовки необходимых документов.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации "О содержании общего имущества в многоквартирном доме".
2. Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственника на возмещение расходов на содержание общего имущества".
3. Статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации" и "Права собственников помещений в многоквартирном доме".
4. Статья 168 Жилищного кодекса Российской Федерации "Основания и порядок создания управляющей организации".
5. Статья 14 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" "Документы общества с ограниченной ответственностью".
6. Статья 14 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" "Документы товарищества собственников жилья".