Вопросы учета собственности и прав ребенка при расселении из аварийного жилья

1. При расселении учитывается только та недвижимость, которая является общей собственностью семьи или единственным жилищем участников программы переселения. Ваша квартира, находящаяся в вашей собственности, не будет учитываться при расселении родителей.

2. Учитываться будут права прописанного ребенка только в случае, если он является совладельцем жилого помещения.

3. Присоединение пристроя к квартире возможно только при условии, что были выполнены все требования муниципальных органов и оформлен соответствующий документ.

4. Рыночная стоимость при расселении не должна превышать указанную в Постановлении стоимость. Однако, при расчете рыночной стоимости учитываются различные факторы, в том числе состояние жилого помещения и инфраструктура района, поэтому фактическая выкупная стоимость может отличаться от средней по рынку.

Для решения вопросов, связанных с расселением из аварийного жилья, потребуется представление следующих документов:

1. Разрешение на включение дома в программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
2. Свидетельство о собственности на долю в общежитии коридорного типа.
3. Документы, подтверждающие прописку ребенка.
4. Документы, подтверждающие владение 3-х комнатной квартирой.
5. Документы, подтверждающие перепланировку квартиры и наличие технического паспорта на измененное жилье.

Что касается ваших вопросов:

1. При расселении будет учитываться только доля собственности на общежитие коридорного типа. Один из вариантов - это предоставить вам квартиру на замену доли в общежитии, если ваша доля соответствует условиям программы.
2. Права прописанных в квартире детей будут учтены при расчете количество помещений, необходимых для переселения вашей семьи.
3. О возможности добавления пристроя в собственность, а также о порядке дополнительной приватизации лучше уточнить в органах жилищного контроля и управления.
4. Рыночная стоимость на жилье может варьироваться в зависимости от региона и других факторов. В каждом случае исходят из правительственных установленных соответствующих документов и программ. Будьте готовы к тому, что у вас могут возникнуть дополнительные расходы, связанные, например, с подготовкой документации и оплатой услуг независимых оценщиков.

1. Статья 36 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила определения долей в праве собственности на общую долю имущества.
2. Статья 56 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает правила определения прописанных в жилых помещениях граждан и их права.
3. Статья 129 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок дополнительной приватизации жилых помещений, в том числе пристроев.
4. Постановление Правительства Самарской области от 29.03.2019 №179 «Об утверждении государственной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года», в котором установлены правила расселения по программе и средние рыночные цены на жилье в Самарской области.