Вопросы участника долевого строительства: сдача объекта, сроки подачи искового заявления, взыскания.

Уважаемый Андрей Николаевич,

Согласно статье 19 Федерального закона "О долевом строительстве", застройщик обязан передать дольщикам объект капитального строительства в срок, установленный договором долевого участия. При этом, если сроки передачи объекта не соблюдены, дольщику предоставляется право на расторжение договора с возмещением всех понесенных им расходов и убытков.

Однако, для подачи искового заявления необходимо соблюдать определенный порядок. Сначала необходимо направить застройщику претензию, в которой необходимо указать причину нарушения сроков передачи объекта, а также требования к застройщику на урегулирование этой ситуации.

Если застройщик не принимает меры по урегулированию проблемы в течение 30 дней, Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора долевого участия недействительным и требованием о возврате уплаченных денежных средств в полном объеме, а также компенсации всех понесенных расходов.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве.
2. Документы, подтверждающие уплату вами денежных средств за участие в долевом строительстве.
3. Корреспонденцию с застройщиком, свидетельствующую о нарушении сроков сдачи объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 781 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если срок передачи объекта недвижимости установлен договором, а исполнение обязанности не произведено в срок, установленный договором, покупатель вправе требовать уплаты неустойки за нарушение сроков передачи объекта недвижимости.

Также, в соответствии со статьей 802 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств застройщиком, вы можете требовать расторжения договора и возмещения убытков.

Для подачи искового заявления вам необходимо обратиться к адвокату или юристу, который подготовит необходимые документы и будет представлять ваши интересы в суде.

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации;

статьи 14, 15 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";

статьи 552 - 555 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.