Вопросы договора долевого строительства: продление срока и неустойка

В соответствии со статьей 762 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок сдачи объекта долевого строительства переносится, застройщик обязан уведомить дольщика не позднее чем за 10 дней до истечения срока.

Застройщик имеет право на перенос срока сдачи объекта долевого строительства в случаях, установленных статьей 772 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данные основания для переноса могут включать форс-мажорные обстоятельства (например, природные катастрофы), отсутствие необходимых разрешений или разницу между фактическим и планируемым сроками выполнения работ.

В данной ситуации застройщик правомерно перенес срок сдачи объекта долевого строительства и уведомил дольщика о необходимости подписания дополнительного соглашения. Подписание дополнительного соглашения позволит урегулировать права и обязанности сторон, а также учесть изменение срока сдачи объекта.

С учетом переноса срока сдачи объекта долевого строительства, дольщик имеет право потребовать выплату неустойки в соответствии со статьей 776 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, неустойка начисляется только в случаях, когда застройщик не выполнил в срок свои обязательства по передаче объекта.

Для решения данного вопроса потребуются:

• Договор долевого строительства
• Уведомление о переносе срока сдачи объекта долевого строительства
• Дополнительное соглашение к договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома

Применимы следующие статьи:

• Статья 762 Гражданского кодекса Российской Федерации
• Статья 772 Гражданского кодекса Российской Федерации
• Статья 776 Гражданского кодекса Российской Федерации