Вопросы, связанные с продажей квартиры с долгами по ЖКХ: препятствия, возможности и отказ ЖСК

Да, продать квартиру возможно, несмотря на то, что на нее есть долг по ЖКХ, даже если этот долг более трех летней давности. ЖСК не имеет права препятствовать продаже квартиры из-за наличия такого долга. Однако, покупатель квартиры должен быть готов к тому, что в договоре купли-продажи может быть указано, что он берет на себя обязательство по уплате долга по ЖКХ, если он не будет погашен к моменту продажи. Важно отметить, что продавец должен быть готов предоставить покупателю все необходимые документы о состоянии долга по ЖКХ на момент продажи.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, будь то свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иные документы.

2. Документы, подтверждающие наличие долга перед ЖКХ, например, квитанции об оплате, информация от управляющей компании, справки из банков и пр.

3. Любую корреспонденцию с ЖСК, которая может свидетельствовать о том, что вы требовали от них убрать задолженность из квитанции.

Также важно учитывать, что продажа квартиры с долгом по ЖКХ может быть затруднительна, поэтому, возможно, потребуется обратиться к юристу для получения соответствующих консультаций и поддержки.

Статья 210 Жилищного кодекса РФ - "Ответственность граждан за содержание и ремонт жилого помещения и жилищного фонда".

Статьи 354 и 355 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности" и "Переход права собственности на движимое и недвижимое имущество".

Статья 130 Налогового кодекса РФ - "Налог на доходы физических лиц".

Статьи 80 и 81 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - "Право собственности на объекты культурного наследия" и "Переход права собственности на объекты культурного наследия".