Наследство квартиры без кредитов и с долгами за ЖКХ: решение вопросов с наследниками и продажей или лишением прав владения

Ситуация, которую вы описали, связана с наследованием имущества в России. В соответствии с законодательством Российской Федерации наследование имущества возможно как от физических лиц, так и от юридических лиц. Если в наследство передано имущество, то каждому наследнику приходится принимать участие в наследственной процедуре и разрешать проблемы, связанные с наследством. Поэтому, если у вас и вашей сестры есть доли в квартире, вам нужно работать совместно, чтобы решить вопросы, связанные с продажей имущества.

Хотя ваша сестра находится за пределами России и не имеет гражданства РФ, она все равно несет ответственность за свою долю в наследстве. Это означает, что она должна помочь с продажей имущества или согласиться на продажу своей доли. Если она не сотрудничает, вы можете обратиться в суд, чтобы получить право продать ее долю напрямую или выкупить ее долю, если это возможно. Однако для этого вам, вероятно, потребуется хороший юрист, чтобы помочь вам заявить иск в суде и выиграть дело.

Для ускорения процесса вы можете рассмотреть возможность найма адвоката с международным опытом работы, так как он будет хорошо осведомлен в международных законах и сможет оказать вам помощь в этой сложной ситуации.

Для решения данной ситуации необходимо собрать ряд документов, в том числе:

1. Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом после наследственного дела, подтверждающее право наследования и доли, которые достались каждому из наследников.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как Выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности и т.п.

3. Документы, связанные с задолженностью по ЖКХ.

4. Документы, подтверждающие отсутствие долгов по налогам.

5. Нотариально заверенная доверенность на лицо, проживающее в России, на сделку купли-продажи.

Касательно продажи доли или лишения права владения на жилье другого наследника, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый наследник имеет право на долю наследства и может распоряжаться ею на свое усмотрение. Однако, для того чтобы продать долю, необходимо получить на это согласие от других наследников или решение суда, в случае, если согласия не будет.

В данной ситуации, так как один из наследников не отвечает на письма и не предоставляет нотариальную доверенность на сделку купли-продажи, возможны следующие варианты:

1. Обратиться в суд с заявлением о продаже имущества, в данном случае квартиры, в связи с невозможностью достижения согласия другого наследника. Однако, в этом случае суд примет решение только в случае, если будет доказано, что другой наследник не является заинтересованным в этом имуществе.

2. В случае, если другой наследник не решит продать свою долю, можно попробовать договориться с ней о выкупе ее доли. В этом случае нужна нотариально заверенная доверенность на сделку купли-продажи.

3. Если другой наследник оказался неспособным исполнить свои обязательства по оплате задолженности по ЖКХ, можно попробовать обратиться в суд с требованием о возмещении расходов на оплату ЖКХ за нее. Однако, суд рассмотрит данное требование только в случае, если будет доказано, что оплату задолженности несет только один из наследников.

В целом, данная ситуация достаточно сложна и требует участия специалистов в сфере наследственного права. Важно выработать правильную стратегию действий и провести все необходимые действия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование имущества".
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и исполнение договора купли-продажи".
• Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность".
• Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение".
• Статья 158.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов".

Однако, для того чтобы предложить конкретную правовую позицию и советы по действиям в данной ситуации, необходимо провести более детальное юридическое исследование.