Вопросы собственности и долгов: кто владеет квартирой и что делать при задолженности по ЖКХ

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, должник несет ответственность за исполнение своих обязательств перед кредитором. В случае невыплаты долга по ЖКХ, кредитор вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга, а также с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного взыскания долга через судебных приставов.

Судебный пристав имеет право описать имущество должника, включая имущество, находящееся в чужой собственности, если это имущество находится на территории Российской Федерации и может быть использовано для удовлетворения требований кредитора.

Таким образом, если ваша мать является собственником квартиры и должником по долгу по ЖКХ, судебный пристав имеет право описать имущество, находящееся в этой квартире, в том числе и те вещи, которые принадлежат вам. Однако, в случае если вы можете доказать, что данный имущественный комплекс принадлежит вам лично, вы можете обратиться в суд с иском и доказывать свои права на это имущество или попросить юридическую помощь для составления претензионного письма, которое будет содержать информацию об отсутствии принадлежности данного имущества должнику и объяснениями, откуда и на каком основании оно у вас возникло.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий факт передачи Вам собственности на имущество, находящееся в квартире. 2. Документ, подтверждающий Ваше право на проживание в квартире, например, договор аренды или свидетельство о рождении Вашей дочери с отметкой о регистрации по месту жительства. 3. Документация, подтверждающая сумму задолженности по ЖКХ. В частности, это могут быть расчеты по начислениям, квитанции об оплате, акты выполненных работ и т.д.

Что касается вопроса о праве пристава зайти к Вам домой и описать имущество, если должник собственник долго не проживает в квартире. В соответствии со статьей 95 Федерального закона "Об исполнительном производстве" пристав-исполнитель вправе производить исполнительное производство на имуществе должника, находящемся в его жилище. Однако при этом должна быть соблюдена процедура взыскания, установленная законом. С другой стороны, в соответствии со статьей 22 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность своего жилища. Поэтому пристав-исполнитель должен соблюдать определенные требования и процедуры, предусмотренные законом, при проведении исполнительного производства на имущество, находящееся в жилище должника. В общем случае, пристав-исполнитель не может зайти в квартиру без согласия ее жильцов. Однако, если никаких мер по исполнению постановления не было принято в отношении должника, то принимать меры по исполнению решения без его согласия, в том числе, при отсутствии должника в России, могут органы Федеральной миграционной службы.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 301, 302, 303 (права собственника)
• Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 27, 30, 153, 156 (права и обязанности собственника жилья, права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, порядок и условия проведения капитального ремонта)
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве" статьи 46, 52, 53, 55 (особенности исполнительного производства по взысканию средств с должника, возможности пристава для проведения исполнительного производства)