Вопросы разделения собственности в общем доме с несколькими собственниками: компенсации, оформление бани и гаража, новый план БТИ

1. Собственники могут оформить баню и гараж, но перед оформлением, необходимо уточнить условия судебного решения и выплаченной компенсации. Оформление собственности на баню и гараж может повлиять на распределение долей собственности между собственниками. В случае, если после оформления компенсация будет выплачена, необходимо будет вновь пересмотреть доли собственности и составить соответствующие юридические документы.
2. Для оформления нового плана БТИ с новыми долями, необходимо обратиться в орган БТИ с документами, подтверждающими новые доли собственности. При этом, если данная половина собственности находится в частной собственности собственника, БТИ должно иметь право на ее впуск для проведения измерений. Если была произведена незаконная перепланировка помещения, необходимо обратиться к специалистам для решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса требуется следующий пакет документов:

1. Решение суда о выплате компенсации одному из собственников.

2. Документы на баню и гараж, такие как свидетельства о регистрации права собственности, технические паспорта и т.д.

3. Паспорт БТИ на меньшее количество квадратных метров и документы о решении суда об увеличении долей.

4. Новый план БТИ с указанием новых долей каждого из собственников.

Относительно первого вопроса, если судом указана выплата компенсации одному из собственников, оформить баню и гараж без учета этого решения нельзя, так как это может привести к нарушению прав второго собственника. Чтобы вернуть часть собственности за которую будет выплачена компенсация, необходимо заключить между собой соглашение о возврате средств.

Относительно второго вопроса, для оформления 2-го плана БТИ необходимо обратиться в организацию БТИ с запросом на оформление нового плана с указанием новых долей каждого из собственников. При этом БТИ может потребовать впуска в свою половину для осмотра и измерения помещений. Оформление нового плана БТИ необходимо для правильного распределения долей между собственниками и получения свежих данных о технических характеристиках дома.

1. Статья 244 ГК РФ - "Распоряжение имущественными правами на объекты недвижимости", статья 292 ГК РФ - "Долевая собственность на общее имущество собственников", статья 249 ГК РФ - "Изменение имущественного состава доли в праве на общее имущество собственников".

2. Статья 131 ЖК РФ - "Оформление прав на помещения в многоквартирном доме", статья 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и статья 19 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".