Кто собирает урожай на общем участке: правовые аспекты разделения ответственности между 2 собственниками

Согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, урожай принадлежит лицу, в чью собственность входят выращенные и собранные на земельном участке растения, если иное не предусмотрено договором между собственниками. В данном случае, урожай принадлежит первому собственнику, приобретшему посадочный материал и удобрения за свой счет и занимавшемуся выращиванием растений на земельном участке. Договоренность между собственниками о разделении урожая не упоминается в вопросе.

Согласно статье 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если имущество является общей собственностью, то каждый из участников имеет право пользования этим имуществом без вреда для интересов других участников.

В данном случае первый собственник приобрел посадочный материал, удобрения и другие материалы за свой счет и заботился об участке. Второй собственник ничего не делал на участке, но в итоге собирал урожай первого.

В соответствии с принципами общей собственности, урожай будет принадлежать обоим собственникам в равных долях, несмотря на то, что первый собственник заботился об участке и тратил деньги на приобретение материалов.

Для решения данного вопроса необходимо юридически оформить договор между собственниками на урожай и его распределение в соответствии с долей каждого из них в общей собственности.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 250. Право пользования имуществом и его ограничение по назначению

Статья 251. Компенсация расходов на сохранение имущества

Статья 252. Компенсация расходов на улучшение имущества

Статья 460. Право собственности на плоды, произведения и доходы

Согласно этих статей, урожай, выращенный на земле первого собственника, принадлежит именно ему и он имеет право распоряжаться им, если он не был добыван из земли, которая не является исключительной собственностью первого собственника. Второй собственник может требовать компенсацию расходов на улучшение или сохранение имущества, но не имеет права на урожай, который вырос на земле первого собственника.