Оформление аренды земли в офисном здании с несколькими собственниками и долей от БТИ: советы и рекомендации

Для оформления аренды на землю, находящуюся в федеральной собственности, следует обратиться в уполномоченный орган государственной власти. Оформление аренды возможно только после согласования со всеми собственниками нежилого помещения, которое находится на земельном участке, и получения их письменного согласия на аренду данного участка. Также потребуется согласование с органами местного самоуправления и соответствующих государственных органов. В случае, если у прежнего собственника не было договора аренды на землю, необходимо выяснить права собственности на данный земельный участок и провести процедуру его оформления в соответствии с действующим законодательством.

Для оформления аренды земли, находящейся в федеральной собственности, необходимо обратиться в федеральный орган исполнительной власти или его территориальный орган, уполномоченный выдавать разрешения на использование и застройку земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости.

Для получения разрешения на аренду земли необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на аренду земли;
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права на нежилое помещение;
3. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
4. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
5. Свидетельство об установленном порядке использования земельного участка (в случае наличия такого свидетельства);
6. Техническое задание на техническое или кадастровое обследование земельного участка;
7. Разрешение соответствующих органов на строительство нежилого помещения.

Однако, так как в данной ситуации у прежнего собственника не было договора аренды на землю, возможно, потребуется обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, на котором располагается объект недвижимости. В этом случае необходимо будет предоставить дополнительные документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

Закон "О государственной (муниципальной) собственности":

статья 22 - права и обязанности арендатора;

статья 29 - аренда имущества, находящегося в федеральной собственности;

статья 30 - договор аренды имущества, находящегося в государственной собственности;

статья 39 - соглашение об аренде.

Также могут быть применимы Земельный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации и другие соответствующие законы. Обратиться можно в Управление Росимущества, которое осуществляет управление имуществом федеральной собственности, а также в органы местного самоуправления.