Вопросы распределения квартиры при разводе после ипотеки

При разводе супругов, имеющих общее имущество, оно подлежит разделу между ними поровну (ст. 256, 258 Гражданского кодекса РФ). В данном случае, при разделе общего имущества, в браке взятая квартира будет разделена между супругами поровну, то есть на каждого придётся по 50%. Однако, если приобретение квартиры было произведено до заключения брака, то она не подлежит разделу. Если ипотека на квартиру не выплачена, то ее долги также будут подлежать разделу между супругами поровну. При этом, если один из супругов имел больший вклад в оплате ипотеки или внес больше денег на приобретение квартиры, суд может учитывать этот факт при определении порядка раздела имущества. Также имеет значение, в каком режиме ведётся брак - по умолчанию супруги находятся в режиме имущественного сообщества, в котором любое имущество и долги приобретаются в равных долях, если иное не предусмотрено договором о брачном имуществе.

Для разрешения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о браке; 2. Копия договора на ипотеку и квитанций об уплате платежей по ипотеке; 3. Копия документов, подтверждающих внесение денежных средств на ипотеку в размере 50%; 4. Копия документов, подтверждающих внесение денежных средств в банк в размере 50%; 5. Копия документов, подтверждающих оплату иных расходов, связанных с обслуживанием квартиры (например, коммунальные платежи); 6. Документы, подтверждающие то, что квартира оформлена на общее совместное пользование, а не по долям.

При разделе имущества в рамках развода, суд будет учитывать следующие факторы: 1. Соглашение сторон о разделе имущества (если таковое имеется); 2. Соотношение внесенных денежных вложений супругов на приобретение ипотечной квартиры; 3. Фактический вклад каждого супруга в уплату расходов по ипотеке и обслуживанию квартиры после приобретения; 4. Определение источника дохода каждого супруга в период брака; 5. Длительность брака; 6. Наличие несовершеннолетних детей, нуждающихся в жилье.

Конечный результат дела будет определяться судом на основании всех выше перечисленных факторов, а также исходя из специфики каждого конкретного дела.

Семейный кодекс РФ, статьи 34, 38, 39, 42, 256. Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 252, 256.