Вопросы расчета задатка и госпошлины при покупке дома: выбор между районным и мировым судьей
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3090543
Ответы юристов (1)
Лихачёв Василий- Да, переданную сумму можно считать задатком, так как именно так было указано в расписке, подписанной сторонами.
- Дополнительно можно взыскать проценты за пользование денежными средствами, если этот вопрос был предусмотрен в сделке или договоре. В случае отсутствия договоренности, проценты рассчитываются в соответствии с процентной ставкой, установленной Центральным банком РФ для осуществления операций по кредитованию физических лиц. Рассчёт процентов начинается со дня, следующего за днём, установленным в расписке о задатке как день продажи дома.
- Сумма государственной пошлины может быть рассчитана по тарифам, установленным Федеральным законом "О государственной пошлине". В данном случае, с учётом не указанных параметров, трудно предоставить точную сумму госпошлины.
- Иск следует подавать в суд, который имеет компетенцию рассмотреть данное дело. В данном случае, если стоимость дома не превышает 300 000 рублей, то дело может быть рассмотрено мировым судьёй, иначе в районном суде.
Да, переданную сумму можно считать задатком. Задаток является видом предварительной оплаты, которую покупатель вносит продавцу для обеспечения исполнения своих обязательств по договору купли-продажи. Расписка о получении задатка является доказательством факта внесения денежных средств и может выступать в качестве основания для требования о возврате задатка.
Дополнительно можно взыскать с продавца проценты за пользование денежными средствами. Однако, для определения суммы процентов необходимо выяснить условия договора между сторонами, которые касаются уплаты процентов за пользование задатком. В случае, если в договоре данных условий нет, размер процентов определяется в соответствии с действующей ставкой рефинансирования Центрального банка РФ на момент предъявления требования о возврате задатка. Проценты могут начисляться с даты внесения задатка до даты его возврата.
Сумма госпошлины зависит от размера иска и устанавливается в соответствии со статьей 333.33 Налогового кодекса РФ. Но, поскольку сумма задатка составляет 40 000 рублей, то размер госпошлины будет составлять 2000 рублей при подаче иска в районный суд.
Данный иск следует подавать в суд общей юрисдикции, то есть в районный суд, по месту нахождения имущества, которое было предметом договора купли-продажи – в данном случае, частного дома.
- Статья 614 - 616 Гражданского кодекса РФ о задатке.
- Статья 395 ГК РФ о доходах, полученных за пользование чужими денежными средствами. Формула для расчета процентов может быть установлена судом, исходя из рыночных ставок.
- Сумма госпошлины зависит от исходной стоимости иска, но не менее 2 000 рублей. Стоимость задатка в данном случае является исходной стоимостью иска. Судебные издержки, в том числе и госпошлина, обычно несет истец.
- Иск следует подавать на имя мирового судьи в соответствии с местом нахождения ответчика.
Горячая линия
Услуги юристов
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы