Вопросы правомерности действий администрации и защиты гражданских прав на участке в двух территориальных зонах

Администрация района имеет право принять решение о приостановке рассмотрения заявления на выдачу градостроительного плана в случае, если земельный участок расположен в зонах различного функционального назначения, и до внесения изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения в части отнесения земельного участка к определенной территориальной зоне. Если участок находится в собственности, то гражданин имеет право на подачу жалобы в адрес вышестоящих органов власти, если считает, что администрация района нарушает его права. Такого рода жалобу можно направить в районный отдел землепользования и застройки или в орган местного самоуправления сельского поселения.

Для решения данного вопроса необходимо иметь на руках документы, подтверждающие владение земельным участком, а также заявление о выдаче градостроительного плана. Также, поскольку администрация района сообщила о приостановке подготовки градостроительного плана до внесения изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения, желательно иметь и информацию о соответствующих правовых актах.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, администрация района обязана в установленный законом срок выдать градостроительный план земельного участка. Если орган местного самоуправления не может принять решение о выдаче такого плана, он обязан уведомить заявителя об этом в письменной форме в течение 30 дней со дня подачи заявления и объяснить причины задержки.

Поэтому, если заявитель считает, что его права нарушены в связи с отказом в выдаче градостроительного плана, то ему следует обращаться в судебный орган, компетентный по данной территории, с заявлением о защите своих прав. Для этого необходимо обратиться к юристу, который поможет составить и подать заявление в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Закон "О градостроительной деятельности", в том числе:

• статья 5 "Обеспечение градостроительной деятельности. Территориальное планирование и градостроительный проектирование";
• статья 14 "Виды градостроительной документации";
• статья 17 "Содержание градостроительного плана территории";
• статья 33 "Порядок рассмотрения проектной документации и выдачи разрешений на строительство";
• статья 68 "Ответственность за нарушение правил землепользования и застройки".

Также возможно применение Закона "О землеустройстве", в том числе:

• статья 14 "Содержание градостроительного плана земельного участка";
• статья 29 "Изменение целевого назначения земельного участка";
• статья 33 "Сроки проведения работ по землеустройству".

Для восстановления прав гражданина лучше обратиться в суд или квалифицированному юристу.