Получите участок в аренду для гаража или автостоянки в Томске: информация о территориальных зонах Ж1, различиях использования и особенностях полуподземных гаражей.

Здравствуйте!

Отвечая на ваши вопросы, хочу отметить, что законодательство Российской Федерации не предоставляет однозначных определений постоянного и временного хранения автомобилей на автостоянках, однако обычно постоянное хранение подразумевает длительный срок, например, более месяца, а временное - короткий срок, до месяца.

Относительно границы, когда гараж становится полуподземным, следует отметить, что это определяется на усмотрение главного архитектора города, который устанавливает требования к конкретной территории и проекту. Однако, как правило, полуподземным гаражом считается тот, который имеет одну сторону, по крайней мере на 50% встроенную в землю.

Отличие гаража от автостоянки в законодательстве определяется тем, что гараж является закрытым помещением с крышей и стенами, предназначенным для хранения автомобилей, а автостоянка - это открытое помещение для парковки автомобилей. При этом автостоянка также может быть огорожена забором и предоставлять возможность временного хранения автомобилей на ней в соответствии с установленными правилами.

Надеюсь, мой ответ помог вам разобраться в этих вопросах. Если у вас остались дополнительные вопросы, обращайтесь.

Для подачи заявления об аренде участка земли необходимо обратиться в администрацию г. Томска, предоставив следующие документы: - заявление на предоставление земельного участка в аренду; - копия паспорта заявителя; - документы, подтверждающие его право на занятие предпринимательской и иной деятельности; - проект землеустройства (если требуется);

Ответы на Ваши вопросы:

1) Постоянное хранение - это возможность оставлять автомобиль на автостоянке в течение всего периода аренды. Временное хранение - это возможность оставлять автомобиль на автостоянке на ограниченное время.

2) Граница полуподземности гаража не определена законодательно. Полуподземным считается гараж, часть которого находится ниже земли. Смотровая находящаяся в гараже под землей может быть отнесена к полуподземным объектам, если ее часть расположена ниже земной поверхности.

3) Гараж - это закрытая постройка, предназначенная для хранения автомобилей. Автостоянка - это территория, на которой возможно временное или постоянное хранение автомобилей. Таким образом, автостоянка может быть как закрытым сооружением, так и открытой территорией, ограниченной забором.

Статья 6.16 КоАП РФ "Установленный порядок использования земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение или иное объекта капитального строительства, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка в пользование"

Статья 22.15 часть 1 Градостроительного кодекса РФ "Установление границ земельных участков"

Статья 22.27 часть 1 Градостроительного кодекса РФ "Разрешенное использование земельных участков в границах населенных пунктов"