Отключение света и лифтов в общих зонах дома: законность действий УК и правовые акты для защиты ваших прав

УК может отключить услуги коммунальных служб, включая электричество и лифты, в местах общего пользования, если это предусмотрено договором или правилами внутреннего распорядка. Однако, такое решение должно быть принято в соответствии с законодательством Российской Федерации, прежде всего, с учетом требований статей 158 и 290 Жилищного кодекса РФ. Если действия УК будут противоречить нормам законодательства, жильцы имеют право обратиться за защитой своих прав в суд или в соответствующие органы государственной власти.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить, является ли дом, в котором произошла описываемая ситуация, многоквартирным домом. В случае, если дом является многоквартирным, соответствующая управляющая компания (УК) имеет право отключить свет и лифты в местах общего пользования в случае задолженности нескольких неплательщиков.

Правовые основания для такого решения содержатся в различных нормативных документах, включая, в частности:

1) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 155), в котором установлено, что собственники или пользователи помещений обязаны своевременно уплачивать коммунальные платежи за жилое помещение, а управляющая организация обеспечивает управление и эксплуатацию жилого дома.

2) Закон Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 14, 15), который регулирует порядок взаимоотношений между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме и устанавливает правила подключения и отключения коммунальных услуг.

В целях дополнительной защиты прав собственников и жильцов многоквартирных домов, рекомендуется обратиться в местный орган жилищного контроля, который проведет проверку законности действий управляющей организации по отключению света и лифтов в местах общего пользования, и в случае необходимости, примет меры по восстановлению коммунальных услуг и наказанию виновных лиц.

Статья 41 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности владельца жилого помещения, нанимателя жилого помещения по уплате платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги".