Вопросы по сдаче в аренду доли в общей квартире: права родственницы и коммунальные платежи в общежитии

Сдача в аренду доли в общей квартире требует согласия всех совладельцев квартиры. Если вы не согласны на сдачу доли вашей тетки в аренду, она не имеет права сделать это без вашего согласия. В отношении проживания вашей жены, если у вас официальный брак, то она имеет право жить с вами в этой квартире без дополнительного согласия совладельцев. Однако, если ваша тетка предоставит свою долю в аренду, то право на ее использование будут иметь арендаторы, а не вы, и вы не сможете контролировать, кто будет жить в квартире с арендатором.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий набор документов:

1. Договор совместной собственности на квартиру, удостоверенный нотариально.
2. Решение суда о распределении долей в общей квартире.
3. Договор аренды, который тётка планирует подписать с арендатором.
4. Документы, подтверждающие официальный брак с женой.
5. Документы, подтверждающие факт платежей коммунальных услуг за долю тётки.

После получения перечисленных документов и ознакомления с ними, будем в состоянии дать более точный и конкретный ответ на описанный вопрос.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности на недвижимое имущество".

2. Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда недвижимого имущества".

3. Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением".

4. Статья 259 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на частную собственность на жилое помещение".