Вопросы ответственности застройщика: предоставление ложной информации и сроки сдачи дома

В соответствии со статьей 14.28 пунктом 2 КоАП РФ застройщик может быть привлечен к административной ответственности, если он не выполнил свои обязательства по передаче объекта капитального строительства в установленный срок и в установленном объеме. В данном случае, по Вашему описанию, застройщик не передал объект недвижимости в установленный договором срок, что может свидетельствовать о нарушении его обязанностей, предусмотренных ст. 14.28 п.2 КоАП РФ.

Относительно предоставления ложной информации при продаже квартиры и заключении договора долевого строительства, это может рассматриваться как нарушение потребительских прав покупателя. Покупатель может обратиться в суд с требованием о защите своих прав по договору, в том числе требовать возмещения убытков, причиненных в связи с ложной информацией.

Однако, для более точного ответа необходимо проанализировать все обстоятельства и условия договора долевого строительства и продажи квартиры, в том числе изучить документы, стороны по которым выступали, а также получить дополнительные сведения о ходе строительства объекта недвижимости. Поэтому, я рекомендую обращаться за консультацией к квалифицированному юристу в данной области.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, подписанный между вами и застройщиком.
2. Документы, подтверждающие, что застройщик предоставлял вам информацию о сдаче дома в 2012 году.
3. Документы, свидетельствующие о том, что дом не был сдан в 2012 году и что произошли изменения в условиях аккредитации.
4. Документы, подтверждающие факт перечисления денежных средств за квартиру и использования этих средств на строительство соседних домов.

Исходя из перечисленных фактов, возможно привлечение застройщика к административной ответственности по статье 14.28 пункт 2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (коап РФ). Ответственность может быть наложена за предоставление ложных сведений о времени сдачи дома, что негативно сказалось на выполнении обязательств по договору долевого участия в строительстве. Для привлечения застройщика к ответственности вторая часть данной статьи требует наличия вины и причинной связи между совершением правонарушения и наступившими последствиями для граждан.

Статья 14.28 п.2 КоАП РФ