Вопросы оплаты за пользование канализацией на улице Солдатской в Малоярославце: договор на подключение, задолженность и негласные договоренности

Согласно законодательству Российской Федерации, выставление платежных документов за услуги по водоотведению осуществляется в соответствии с действующими тарифами. В случае заключения договора на подключение к централизованной системе водоотведения с 03.12.2021 года, услуги по водоотведению, включая плату за пользование канализацией, могут быть начислены только за период, начиная с этой даты. УМП «Водоканал» не имеет права требовать с абонента взыскания платы за пользование канализацией за весь период с августа 2020 года по январь 2022 года. При этом, согласно законодательству, собственники домовладений обязаны оплатить работы по подключению к централизованной системе водоотведения на улице Солдатской, а также возможные задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения. Однако возможные договоренности между УМП «Водоканал» и собственниками домовладений на улице Солдатской не могут противоречить действующему законодательству.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Договор на подключение к централизованной системе водоотведения, заключенный между отдельно взятым собственником домовладения и УМП «Водоканал» от 03.12.2021 года.

2) Разрешение на строительство системы водоотведения и очистки сточных вод, выданное соответствующими органами власти.

3) Проект на строительство системы канализации.

Для ответа на вопрос, насколько правомочно говорить о задолженности абонента за пользование системой канализации за весь период с августа 2020 года по январь 2022 года, необходимо проанализировать законодательство по коммунальным услугам и правилам тарификации в Вашем регионе, а также изучить условия договора на подключение к централизованной системе водоотведения и правила их применения. При отсутствии ясных правовых оснований для взыскания платы за пользование канализацией за период, полученный до заключения договора на подключение, УМП «Водоканал» не имеет права требовать такую оплату. Однако, если в договоре на подключение было предусмотрено возмещение задолженностей за период до заключения договора, тогда уместно будет провести переговоры с представителями компании, чтобы выяснить все юридические моменты и найти выход из сложившейся ситуации.

Статья 309 ГК РФ "Право арендатора на компенсацию расходов на улучшения", статья 452 ГК РФ "Право арендатора на возмещение расходов на обращение с отходами производства и потребления", статья 562 ГК РФ "Право собственника на возмещение расходов на строительство и восстановление необходимых для использования имущества сооружений и установок". Также могут быть применимы нормы Гражданского процессуального кодекса РФ о доказывании фактов истца и ответчика в рамках судебного разбирательства.