Вопросы оплаты ТКО в СНТ: перерасчеты, правовые основы и разрешение спорных ситуаций

Уважаемый Виктор, согласно статье 37 Жилищного Кодекса Российской Федерации, вывоз ТКО относится к общедолевой собственности в многоквартирном доме. Однако, в соответствии с пунктом 148 (29) Правил предоставления коммунальных услуг, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, коммунальная услуга по обращению с ТКО не предоставляется на общедомовые нужды.

Пункт 148.24 этого же Постановления предусматривает возможность перерасчета при временном отсутствии нанимателя жилья.

В данной ситуации следует руководствоваться нормами Правил предоставления коммунальных услуг, а не только Жилищным Кодексом. Управляющая компания должна выполнять свои обязательства в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и Жилищным Кодексом.

При наличии нарушений со стороны УК, следует обратиться в муниципальные органы власти для защиты своих интересов, а также подать жалобу в федеральную службу по надзору в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, регулирующим порядок коммунального обслуживания, в том числе Жилищному кодексу РФ, Правилам предоставления коммунальных услуг, а также уставу и правилам внутреннего распорядка СНТ.

Согласно Жилищному кодексу РФ, обращение с ТКО относится к общедолевой собственности в многоквартирных домах и жилых домах в СНТ, что означает, что все жильцы и садоводы, проживающие в соответствующем домовладении, несут общую ответственность за утилизацию ТКО.

Однако Правила предоставления коммунальных услуг устанавливают, что коммунальная услуга по обращению с ТКО не предоставляется на общедомовые нужды, что может обеспечить возможность перерасчета при временном отсутствии нанимателя жилья.

В данной ситуации необходимо выяснить, какие правила установлены уставом и правилами внутреннего распорядка СНТ. Если уставом или правилами СНТ установлено, что при временном отсутствии садовода возможен перерасчет уборки территории и вывоза ТКО, то УК обязана учитывать этот факт при расчете стоимости услуг.

Следовательно, в данном случае необходимо обратиться к уставу и правилам внутреннего распорядка СНТ, а также проконсультироваться с юристом для защиты своих прав и интересов.

Статья 37 ЖК РФ.

При решении спора необходимо учитывать и ПП РФ от 6 05.11 № 354 и его пункты 148.24 и 148.29, которые говорят о возможности перерасчета при временном отсутствии нанимателя жилья и о том, что коммунальная услуга по обращению с ТКО не предоставляется на общедомовые нужды. Необходимо также учитывать муниципальные решения по обращению с ТКО в данной местности.

В данном случае, вопросы об оплате за вывоз ТКО должны решаться на основе законодательства, в том числе ЖК РФ, ПП РФ от 6 05.11 № 354 и муниципальных решений. При отсутствии явного противоречия между ними, руководствоваться следует всеми этими нормативными актами. Если у Вас возникли споры с УК, можно привлечь для их разрешения юриста, обратиться в суд или к органам местного самоуправления.