Вопросы об ипотечном кредите: выплаты за 3,5 года, обязательства банка и переуступка кредита

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации ипотечный заемщик имеет право на переуступку ипотечного кредита на другое лицо. Однако, для этого необходимо получить согласие банка-кредитора и оформить все необходимые документы в соответствии с законодательством. Кроме того, стоит учитывать, что банк может потребовать дополнительные условия и установить дополнительные требования для переуступки кредита, что может повлиять на возможность его осуществления.

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает возможность переуступки ипотечного кредита другому лицу при наличии соответствующей договоренности между ссудополучателем (вам) и банком, выступающим в качестве кредитора.

Для переуступки кредита вам необходимо предоставить банку следующие документы:

• заявление о переуступке кредита, подписанное всеми сторонами сделки (вами, новым заемщиком, а также банком-кредитором);
• договор переуступки кредита, составленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
• согласие банка-кредитора на переуступку кредита;
• документы, подтверждающие финансовую состоятельность нового заемщика (например, справка о доходах).

Необходимо также иметь в виду, что банк оставляет за собой право на отказ в переуступке кредита в случае, если новый заемщик не будет соответствовать требованиям банка по кредитному риску и финансовой состоятельности.

Статья 382 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка требования"

Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход обязательства к другому лицу путем договора"

Статья 818 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотека"