Как защитить свои деньги и квартиру при ипотечном кредите: ТЗ, СЗ и расписка у нотариуса

Здравствуйте! Согласно Закону Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и другим применимым нормам законодательства, расписка заверенная нотариусом является доказательством заключенной между сторонами сделки. Если ТЗ отказывается выполнить свои обязательства по данной расписке и не переписывает квартиру на СЗ после погашения кредита, то СЗ вправе обратиться в суд с требованием взыскать с ТЗ денежные средства, переданные по расписке, либо защитить свои права на получение собственности на квартиру. В данном случае важен характер обязательства, которое было принято на себя ТЗ при подписании расписки. Для более точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с содержанием расписки и другими обстоятельствами данной ситуации.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Ипотечный договор, который устанавливает условия кредита.

2. Заключение между ТЗ и СЗ о передаче права собственности на квартиру в случае погашения кредита.

3. Расписка, заверенная у нотариуса, в которой ТЗ обязуется перевести право собственности на квартиру в случае погашения кредита.

В судебном порядке СЗ может попытаться вернуть деньги или переписать квартиру на себя, обратившись за защитой своих прав. Однако, удастся ли ему это сделать, будет зависеть от многих факторов, таких как наличие свидетелей, правомерность действий ТЗ и обиды доказательства.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 310-316 (о договоре займа) - Гражданский кодекс РФ, статьи 450-456 (о договоре купли-продажи) - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 208-215 (о заявлении искового заявления в суд) - Федеральный закон от 31 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (о правовом регулировании ипотеки) Однако, для того чтобы дать конкретный юридический ответ на данный вопрос, необходимо ознакомиться с полным текстом заключенных договоров и имеющихся документов, таких как расписка заверенная у нотариуса.