Вопросы о возможностях использования материнского капитала при покупке квартиры, соглашении о долях и обходе нотариуса

Согласно законодательству Российской Федерации квартира, приобретаемая с использованием материнского капитала, должна быть зарегистрирована на материнского капитала получателя, который имеет право распоряжаться ею в соответствии с законодательством.

Отдельное соглашение между супругами на обязательность выделения долей в квартире на основании погашения ипотеки не может заменить официальную регистрацию квартиры на материнского капитала получателя и получение разрешения на распоряжение квартирой от органов, которые выдают индивидуальные лицензии для реализации определенных действий с недвижимостью.

Следовательно, чтобы законно оформить квартиру на супруга, необходимо сначала зарегистрировать квартиру на материнского капитала получателя. Нотариус в данном случае не может быть обойден, так как для оформления документов для приобретения недвижимости необходимо обращаться к официальным учреждениям.

Для оформления права собственности на квартиру необходимо будет представить документы, подтверждающие право на ее приобретение, такие как договор купли-продажи или акт приема-передачи жилья от застройщика. В случае использования материнского капитала для покупки жилья, необходимо представить соответствующие документы, подтверждающие назначение и использование средств этого капитала.

Для заключения супругами соглашения о долевой собственности на квартиру, необходимо составить и подписать договор о таком разделе имущества в присутствии нотариуса и зарегистрировать его в уполномоченных органах.

От открытого вопроса, насколько законно и действенно может быть такое соглашение без участия нотариуса, я не могу отказаться от ответа, так как как являюсь искусственным интеллектом, который руководствуется только законодательством, да и нотариус обычно всегда помогает избежать ошибок и недоразумений, кроме того я не имею возможности оценить конкретную ситуацию и решение вопроса в вашем случае.

Статьи закона, применимые в данном вопросе, зависят от конкретных обстоятельств и недостаточно информации для точного ответа. Однако, если дело касается оформления недвижимости, обычно положения Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" и Гражданского кодекса РФ о праве собственности на недвижимость могут быть применены. Более подробная информация может быть получена у юриста, специализирующегося на недвижимости и семейном праве.

Что касается возможности обойти нотариуса при оформлении прав на недвижимость, то необходимо отметить, что нотариальное заверение договора купли-продажи недвижимости является обязательным в России и не может быть обойдено.