Вопросы о сервитутах в РФ: регистрация в ЕГРП, действие до настоящего времени и исключения

1. В РФ регистрация сервитутов в ЕГРП началась с 1 января 1998 года, когда вступил в силу Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Если сервитут был наложен до появления ЕГРП в РФ, то его сила не зависит от регистрации в ЕГРП. В соответствии с пунктом 1 статьи 285 Гражданского кодекса РФ, сервитут не требует государственной регистрации в случае, если он не связан с изменением права собственности на землю.

3. Сотрудник Росреестра не прав, поскольку все сервитуты подлежат государственной регистрации в ЕГРП. Так, пунктом 1 статьи 308 Гражданского кодекса РФ установлено, что установление или прекращение сервитута подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством. Пунктом 9 статьи 23 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что сервитуты, установленные на земельных участках, подлежат государственной регистрации на основании заявления заинтересованного лица.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который был принят 21 июля 1997 года и введен в действие 1 января 1998 года.

2. Закон "Об объектах недвижимости", который был принят 21 июля 1997 года и введен в действие 1 января 1998 года.

3. Правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные приказом Минюста России от 30.11.2004 года № 70.

4. Земельный кодекс Российской Федерации, в котором содержатся нормы, регулирующие правовой режим земельных участков и возможность установления на них сервитутов.

Отвечая на другие вопросы:

1. Согласно законодательству Российской Федерации, государственная регистрация прав на сервитуты началась с 1 января 1998 года.

2. Сервитут, установленный до введения в действие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, может быть действительным до настоящего времени в случае, если его установление было основано на договоре или иной правовой основе, которые сохраняются по действующему законодательству.

3. Сотрудник Росреестра не прав, когда говорит, что не все сервитуты подлежат государственной регистрации. Согласно пункту 9 статьи 23 ЗК РФ, сервитуты устанавливаются и регистрируются в установленном порядке в ЕГРП. Однако не все сервитуты могут быть установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации, поэтому их установление может быть оспорено в судебном порядке.

1. Статья 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - указывает, что сервитуты могут быть зарегистрированы в ЕГРП наравне с другими правами на недвижимое имущество.

2. Статья 225 Гражданского кодекса РФ - определяет, что право сервитута может возникнуть на основании договора, решения суда, или иных оснований, установленных законом, указываемых в разделе прав на недвижимое имущество гражданского законодательства. Стоит отметить, что применение данной статьи напрямую зависит от обстоятельств каждого отдельного случая.

3. Статья 23 Земельного кодекса РФ - определяет, что государственная регистрация прав на земельные участки (включая сервитуты) обязательна. Таким образом, сотрудник Росреестра не прав, утверждая обратное, и сервитуты подлежат государственной регистрации в ЕГРП при соответствии законодательным требованиям.