Вопросы о продаже доли в однокомнатной квартире и возможности проживания в ней без полной доли

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа доли в квартире возможна только с согласия совладельцев, в данном случае, вашего несовершеннолетнего ребенка. Если согласие на продажу доли будет получено, то мать имеет право на долю в квартире, в соответствии с законодательством. В случае отсутствия согласия на продажу, возможно оформление документов на проживание в квартире на основании судебного решения об установлении жилищных прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или дарения доли в собственности квартиры, подписанный всеми участниками (в данном случае - владельцами доли).

2. Свидетельства о рождении всех участников - для подтверждения права несовершеннолетней сестры на долю в квартире.

3. Свидетельство о смерти одного из владельцев – если таковое имеется, поскольку это может повлиять на дальнейшие юридические действия владельцев имущества.

4. Документы, подтверждающие факт проживания матери с мужем и ребенком в другой квартире.

Отмечу, что перед продажей доли квартиры необходимо получить согласие несовершеннолетней сестры. Также мать может оспорить продажу квартиры в судебном порядке, если считает, что она будет иметь негативные для нее последствия. Кроме того, для проживания в квартире, ее использования по назначению и предоставления ее в аренду нужно получить на нее государственную регистрацию в качестве места жительства.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые применимы к данному вопросу:

• Статья 251 "Виды общей собственности на имущество"
• Статья 252 "Долевая собственность"
• Статья 256 "Распоряжение долей в общей собственности"
• Статья 257 "Возможность обращения к суду при возникновении споров между собственниками имущества, находящегося в общей собственности"