Вопросы о поднятии цен на жилье после подписания договора: резко увеличенные проценты и законность действий застройщика

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, застройщик не вправе изменять условия договора за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Если в договоре указано, что застройщик имеет право изменять цену на жилье на определенный процент, то он может поднять цену не более чем на указанный процент. Если застройщик поднимает цену на жилье на более чем указанный в договоре процент, то это может быть квалифицировано как нарушение условий договора со стороны застройщика.

Что касается доказательств поднятия цен на строительные материалы, то если в договоре прописаны такие требования, то застройщик должен предоставить соответствующие доказательства поднятия цен на строительные материалы, чтобы вы, как покупатель, могли убедиться в законности поднятия цены на жилье.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи недвижимого имущества, который был подписан между вами и застройщиком.

• Рекламные материалы, которые размещал застройщик перед заключением договора, чтобы убедить вас купить жилье у него.

• Письменные сообщения или электронные письма от застройщика, в которых он уведомляет вас об изменении цены на жилье.

• Доказательства, которые могут свидетельствовать о том, что застройщик поднял цену на жилье несправедливо и без основания.

Если застройщик указал в договоре право поднимать цену на 15%, то он не может поднять цену больше этого лимита без вашего согласия. В случае если он поднимает цену на 20% без уведомления вас и без объяснения причин, это может рассматриваться как нарушение договорных обязательств.

Чтобы застройщик доказал законность поднятия цен на 20%, он должен предоставить соответствующие доказательства, такие как изменение цен на стройматериалы. Если застройщик не сможет это доказать, то вам как потребителю можно обратиться в районный суд с требованием изменить условия договора и сохранить цену, которая была указана в исходном договоре.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450, 451, 453, 454, 550, 575; - Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 14, 25, 29; - Федеральный закон "О застройщикестве", статьи 13, 14, 15, 16, 23, 24.