Вопросы наследования квартиры: прописка, право пожизненного проживания, предотвращение нежелательного поведения

Да, наследование квартиры возможно оформить таким образом, чтобы она досталась Вам и Вашему брату после смерти матери, а Вашему отцу - право пожизненного проживания без права продажи, дарения своей доли в квартире. Однако, для этого потребуется составление завещания матери, в котором она должна явно указать свои наследников и условия их наследования. Кроме того, следует учесть, что после смерти матери Ваш отец, как участник наследования, может воспользоваться своим законным правом на долю в наследстве, если на момент её наследования он будет жив.

Для оформления такого наследования на основании законодательства Российской Федерации понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении вашей матери и доказательства того, что она является владельцем квартиры.

2. Свидетельство о браке родителей.

3. Свидетельства о рождении вас и вашего брата.

4. Свидетельства о смерти, если такие имеются, относящиеся к тем родственникам, которые по закону имеют право наследования.

5. Свидетельства о праве на пожизненное пользование жилым помещением, принадлежащим вам и вашему брату, находящимися на балансе жилищной организации.

6. Документы, подтверждающие, что отец согласен на выделение ему права на пожизненное пользование жилым помещением с ограничением права продажи и дарения своей доли.

После смерти вашей матери и оформления наследования вам и вашему брату на ее имущество, вы сможете выделить в отдельную долю жилую площадь, предоставляемую в пользование вашему отцу, и зарегистрировать соответствующее право пользования в Росреестре. Отец не сможет распоряжаться этой долей без вашего согласия, но он сможет ее использовать и жить в ней пожизненно.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, глава 4 "Наследование", статьи 1112-1147;
• Семейный кодекс РФ, глава 5 "Право на жилище", статьи 30-38;
• Жилищный кодекс РФ, глава 6 "Право собственности и другие вещные права на жилище", статьи 244-253.