Покупка квартиры на торгах по банкротству: право пожизненного проживания и выписка детей из квартиры

Здравствуйте,

Если квартира находится в ипотеке у Сбербанка, то при ее продаже на торгах по банкротству, права на нее переходят на покупателя без каких-либо обременений. Однако, если в квартире прописаны родственники должника, в том числе несовершеннолетние дети, то необходимо учитывать следующее:

• Родственники имеют право на пожизненное проживание в реализуемой квартире, если такое право было установлено в договоре купли-продажи или завещании.
• Если такой договор или завещание отсутствует, родственники могут предъявить требование о предоставлении им жилого помещения в судебном порядке на основании статьи 37 Конституции РФ.
• Права на пожизненное проживание в жилом помещении не распространяются на детей, прописанных в квартире.

Для получения более подробной информации о праве пожизненного проживания в России, рекомендуется обратиться к юридическим консультантам, специализирующимся в данной области.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор о купле-продаже недвижимости, заключаемый на аукционе по банкротству;
2. Свидетельство о регистрации сделки купли-продажи недвижимости в Росреестре;
3. Заявление и документы, подтверждающие право выписки из квартиры несовершеннолетних детей, прописанных в данной квартире;
4. Документы, подтверждающие право на наследство или дарственные договоры, если такие имеются;
5. Документы, подтверждающие совершеннолетие всех прописанных в квартире лиц;
6. Документы, подтверждающие отсутствие у правопреемников должника ипотечного залога на квартиру.

Право пожизненного проживания установлено Законом РФ "Об объектах недвижимости", и означает, что владелец недвижимости передает право на ее пожизненное использование третьему лицу, которое не обладает правом собственности на эту недвижимость. Для получения дополнительной информации о праве пожизненного проживания необходимо обратиться к специалистам в области недвижимости или юриспруденции.

Статья 4 Федерального закона "О банкротстве" - Применимое право при рассмотрении дел о банкротстве.

Статья 27 Жилищного кодекса РФ - Право пожизненного на проживание в жилом помещении.

Статья 44 Жилищного кодекса РФ - Выселение граждан в связи с реконструкцией, капитальным ремонтом, сносом или существенной реконструкцией здания.

Статья 368 Гражданского кодекса РФ - Выселение граждан из жилых помещений в связи с утратой права пользования ими.