Как узнать выделенные и потраченные деньги на капитальный ремонт в ТСЖ?

Выдача денег из капитального ремонта осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений, принятого большинством голосов участников, которое должно быть оформлено протоколом. Кроме того, предусмотрено, что порядок расходования денежных средств, выделенных на проведение капитального ремонта, должен быть утвержден приказом органа местного самоуправления или решением общего собрания собственников.

В случае если работы по капитальному ремонту были начаты, но в дальнейшем приостановлены, следует обратиться в управляющую организацию или в тсж для получения информации о причинах задержек и составлении плана продолжения работ. Кроме того, можно обратиться в уполномоченные органы, такие как Росреестр, чтобы получить информацию о размере выделенных средств из капитального ремонта и о выполненных работах.

Отметим, что наличие отдельного счета, на который поступают взносы, не означает, что средства с этого счета могут быть использованы без согласования общего собрания собственников помещений или без утверждения порядка расходования денежных средств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСЖ.
2. Договор на проведение капитального ремонта.
3. Решение участников ТСЖ о возможном использовании средств капитального ремонта для проведения ремонта входной группы.
4. Акты выполненных работ и корреспонденция с исполнителями ремонтных работ.
5. Бухгалтерский баланс ТСЖ и документы, подтверждающие движение средств на счету для капитального ремонта.

Для проверки фактического использования средств капитального ремонта рекомендуется обратиться в органы государственного контроля и надзора, а также квалифицированному юристу, специализирующемуся на решении споров в сфере ЖКХ.

Выделение денежных средств на капитальный ремонт многоквартирного дома в Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «Об основах управления многоквартирными домами и иных объектами недвижимости». В соответствии с данным законом, владельцы помещений в многоквартирном доме объединяются в Товарищество собственников жилья (ТСЖ) и создают капитальный ремонтный фонд, на который направляются средства из платежей за коммунальные услуги.

Порядок выделения средств из капитального ремонтного фонда на проведение капитального ремонта определен Уставом ТСЖ. Обычно в Уставе предусмотрен порядок формирования фонда капитального ремонта, порядок принятия решений о выделении средств из фонда, а также условия использования данных средств. Если в Уставе ТСЖ данные процедуры не урегулированы, то на их основе должно быть принято решение об использовании средств из капитального ремонтного фонда на проведение ремонта входной группы многоквартирного дома.

Проверить, сколько было выделено средств из капитального ремонтного фонда и сколько они были потрачены ТСЖ на ремонт в реальности можно через анализ бухгалтерской отчетности ТСЖ и выписки из банковских счетов. Поэтому, советуем обратиться к председателю ТСЖ с запросом на предоставление выписки из банковского счета и отчетности по использованию средств из капитального ремонтного фонда на выполнение ремонта входной группы многоквартирного дома. Если председатель ТСЖ не предоставляет такую информацию, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав в качестве собственника помещения.

Статьи, применимые к данному случаю: 1. Статья 161 Жилищного кодекса РФ, которая определяет порядок формирования и использования средств капитального ремонта многоквартирных домов. 2. Статья 46 Закона РФ "О товариществах собственников жилья", которая регулирует права и обязанности товарищества собственников жилья в отношении формирования и использования средств капитального ремонта. 3. Статья 52 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила по использованию средств, находящихся на банковских счетах организаций.

Для решения вопроса о выдаче денег непосредственно из капремонта в ТСЖ могут потребоваться следующие документы:

1. Решение общего собрания собственников помещений, которое утверждает сумму выделенных средств из капитального ремонта для выполнения работ по ремонту входной группы дома.

2. Договор на выполнение работ по ремонту входной группы, подписанный между ТСЖ и исполнителем работ.

3. Акты выполненных работ, которые подтверждают объем работ, выполнение работ на определенную дату и израсходованную сумму.

4. Документы, подтверждающие поступление денежных средств на отдельный счет ТСЖ и их использование на выполнение работ по ремонту входной группы.

Для проверки суммы выделенных средств из капитального ремонта и фактически израсходованной суммы ТСЖ на ремонт можно запросить управляющую компанию, осуществляющую управление многоквартирным домом, всю необходимую документацию по выполненным работам и использованию средств капитального ремонта. Если у собственников помещений есть сомнения в использовании выделенных средств из капитального ремонта, они также имеют право обратиться в суд или к соответствующим государственным органам для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы при решении этого вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 318, 319, 370, 371, 372); - Жилищный кодекс РФ (статьи 152, 153, 156, 157); - Федеральный закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов" (статьи 4, 5, 9, 11, 12, 13, 14, 21).