Вопросы авторизации доступа в квартиру после покупки: ключи, управляющая компания и решение правовых вопросов

Согласно статье 21 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О гражданской обороне", граждане имеют право на тайну своей жизни, жилище является неприкосновенным, а также государство охраняет конфиденциальность связи, почты, телеграфа, телефонных переговоров и иных сообщений. Следовательно, застройщики и управляющая компания не имеют права произвольно заходить в квартиру владельца, кроме как при наличии судебного решения или согласия собственника жилья. Если Вам не было предупреждения о предстоящем визите, то данное действие следует расценивать как нарушение Ваших прав и приверженность к незаконной практике. Тем не менее необходимо установить, был ли данный визит в рамках прав по договору купли-продажи квартиры, а также провести расследование об открытой двери и пропаже имущества. Если будет установлен факт хищения имущества, необходимо обратиться в правоохранительные органы с заявлением о преступлении.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Акт приёма-передачи квартиры, подписанный продавцом и покупателем; 2. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру; 3. Документы, связанные с услугами управляющей компании и застройщика, например, договор управления многоквартирным домом или договор строительного подряда.

Право собственности на квартиру предоставляет покупателю право контролировать доступ к ее владению и пользованию. В данном случае, продавец имел запасной ключ квартиры, который необходимо было вернуть покупателю. При этом, квартира была оставлена открытой и никакой предварительной информации о входе шлюзовой группы не было получено, что является нарушением прав собственника квартиры.

В такой ситуации имеется нарушение прав собственности на квартиру и необходимо обратиться к специалистам для совета по решению данной ситуации.

статья 136 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи") статья 863 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право на недвижимую собственность") статья 150 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности собственника жилого помещения") статья 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность за незаконное вторжение в жилище")