Вопрос возможности взыскания задолженности по договору аренды и устные соглашения, расторжение договора на баню и проблемы с платежами арендаторов

Если договор на аренду бани и устное соглашение на аренду дома были заключены между ИП, а отчеты по этим объектам отправлялись совместно и оплата была совместной, то это может свидетельствовать о том, что между сторонами существовало договорное правоотношение по аренде дома. Однако, в связи с отсутствием письменного договора, доказать факт аренды и сумму задолженности может быть затруднительно. В данном случае следует оценить все имеющиеся доказательства и принять соответствующее решение. Также, необходимо учитывать сроки давности по взысканию задолженности по аренде, установленные законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор аренды бани, который был заключен между сторонами и который был расторгнут; - Документ об оплате арендной платы по бане, подтверждающий факт совместной оплаты арендной платы; - Любые другие документы, которые будут подтверждать наличие и условия устного договора аренды дома (например, переписку по электронной почте, свидетельские показания и т.д.); - Если Арендатор выкупил баню, необходимо иметь документы, подтверждающие это.

В зависимости от возможных споров, возникших между сторонами, может потребоваться представление дополнительных документов (например, акты выполненных работ, счета и т.д.).

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваться статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Аренда", статьями 454 и 458 ГК РФ о правах, обязанностях и ответственности сторон аренды, статьей 158 ГК РФ о доказательствах, статьей 421.1 ГК РФ об изменении условий договора аренды, а также различными статьями Закона о защите прав потребителей и ГК РФ в отношении возможных прав находящихся на арендованном имуществе лиц.