Вопрос соседской претензии по несоответствию границы участка и застройки: что делать?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, любые строительные работы должны сопровождаться проведением межевания земельного участка. В данном случае, поскольку межевание не было проведено, действительность границ земельного участка, на котором был построен дом, не была установлена.

Если дом был построен с нарушением установленных правил относительно границ участка, то соседи вправе требовать удаления этой постройки. В дальнейшем, суд может принять решение об удалении постройки, если она расположена на участке земли, который не принадлежит владельцу этой постройки.

Если было установлено, что дом действительно находится на земельном участке, который принадлежит владельцу дома, то соседи не могут требовать его сноса, особенно учитывая то, что общая площадь строения, выходящая за положенные 3 метра, очень небольшая. Однако, в этом случае могут возникнуть вопросы относительно права собственности на данный фрагмент участка, которые могут быть решены в судебном порядке.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на участок земли, на котором расположен дом.

2. Документы на дом (технический паспорт, разрешение на строительство).

3. Документы, подтверждающие проведение межевания, а именно межевой план.

На основании предоставленных документов и рассмотрев ситуацию, суд будет принимать решение. Если межевание показало, что дом расположен на земельном участке не правильно, то требование соседей о сносе дома может быть удовлетворено. Однако, если вы сможете подтвердить наличие правового основания для строительства дома, например, документы на разрешение на строительство, это поможет в защите ваших прав. В конечном итоге, суд будет решать конфликт на основании предоставленных доказательств и законодательных норм.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-318) - регулирует права и обязанности собственников недвижимого имущества, в том числе относительно состояния границ участков и земельных отношений.

2. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 27, 37-39) - устанавливает требования к межеванию земельных участков и размещению объектов на земле.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51-55) - определяет правила строительства и размещения объектов на земле, а также предусматривает меры по защите границ земельных участков.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 8.6) - устанавливает ответственность за нарушения в области земельных отношений.

Конкретный ответ на вопрос возможности требования сноса дома соседями зависит от многих факторов, включая способ проведения межевания, наличие правовой защиты строения на момент выполнения работ, а также других обстоятельств. Окончательное решение может быть принято только судом, который будет руководствоваться вышеперечисленными нормами закона.