Вопрос перерасчета за воду в квартире без опломбированных узлов учета: ответы на важные вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник квартиры несет ответственность за оплату коммунальных услуг (в том числе за воду), независимо от того, проживает ли он в ней постоянно или нет. Однако, если в квартире отсутствует потребление воды, в связи с ее неиспользованием, то в данном случае возможен перерасчет за неиспользованную воду.

Акт приема-передачи с показаниями приборов учета является важным документом для определения начального показания. Управляющая компания должна учитывать данные показания приборов учета, указанные в акте приема-передачи, в целях определения начальных показаний для дальнейшего начисления коммунальных платежей.

В конкретной ситуации необходимо обратиться в УК с запросом на перерасчет за неиспользованную воду, а также требовать учета начальных показаний, указанных в акте приема-передачи от застройщика. При отказе учета начальных показаний, вам следует обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Акт приема-передачи квартиры от застройщика с показаниями приборов учета. 2. Договор с УК на обслуживание жилого помещения. 3. Документы, подтверждающие, что вы не проживаете в данном жилом помещении, например, договор аренды или справка из места работы о месте проживания.

Относительно перерасчета за неиспользованную воду следует отметить, что определение возможности такого перерасчета будет зависеть от условий договора с УК. Необходимо изучить договор и установить, есть ли в нем предусмотренные условия для перерасчета.

В отношении акта приема-передачи квартиры от застройщика, отмечу, что это важный документ, подтверждающий состояние имущества на момент передачи. Если есть разногласия с УК по поводу показаний приборов учета в этом акте, возможно потребуется провести экспертизу для подтверждения правильности изначальных показаний.

Статья 309 ГК РФ "Наименование и основания возникновения обязательств собственника", статья 326 ГК РФ "Передача прав на недвижимое имущество", статья 567 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом и содержание жилого помещения", статья 636 ГК РФ "Договор поставки товаров" и статья 702 ГК РФ "Перерасчет расходов на коммунальные услуги".