Вопрос об ипотечных каникулах: брани и увеличение платежей, возможна переплата

Здравствуйте. Вопросы, связанные с ипотечными каникулами, регулируются законодательством Российской Федерации в сфере жилищных отношений. В соответствии с этим законодательством, ипотечные каникулы предоставляются заемщику на период времени, в течение которого заемщику необходимо уменьшить свою ежемесячную выплату по кредиту. Во время каникул заемщик может не платить часть или всю сумму задолженности по ипотеке. В итоге, выплаты по кредиту снова возобновляются, но при этом общая сумма долга увеличивается на проценты за период каникул. Следовательно, если у вас были предоставлены ипотечные каникулы, ваше ежемесячное платежное обязательство должно было измениться. В связи с этим, необходимо ознакомиться с условиями вашего договора ипотеки и обратиться в банк-кредитор для разъяснения ситуации.

Для начала рекомендуется иметь все документы, связанные с ипотечным договором, такие как сам договор, документы о выплаченных взносах за прошедший период, уведомление о каникулах, если было получено, а также любые иные письменные документы. Далее необходимо рассмотреть условия договора, в частности, условия о каникулах и изменении графика платежей. Если есть подозрения на обман, может потребоваться обращение к специалисту или юристу для проведения более детального анализа договора и выявления нарушений со стороны кредитора.

Для решения данного вопроса, кроме самого документа заключенного ипотечного договора, будут необходимы копии всех расходных документов, подтверждающих увеличение ежемесячного платежа и продление срока ипотеки, а также все документы, которые были предоставлены кредитору при заключении ипотечного договора. Если возникают проблемы при исполнении условий ипотечного договора, то рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет проанализировать документы и понять порядок действий для решения проблемы, возникшей с кредитором.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть различными в зависимости от ряда факторов: условий договора ипотеки, выбранного банка, закона о защите прав потребителей и др. Более конкретные статьи могут быть определены при изучении документации и консультации с адвокатом, специализирующимся на данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статья 849 (Общие правила о договоре ипотеки) - Закон РФ "О потребительском кредите", статья 31 (Изменение графика платежей и пересмотра условий договора потребительского кредита) - Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 14, 15 и 25 (О кредитном договоре ипотеки и порядке его предоставления, возможности изменения условий договора, ответственности за неисполнение обязательств по договору).