Может ли неуплата ипотечных платежей привести к судебному разбирательству и взысканию дополнительной суммы? - Истории тяжелого материального положения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если заемщик не выполняет свои обязательства по ипотечному кредиту, банк вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности. При этом, сумма, которую банк запрашивает взыскать, может включать не только сумму задолженности по кредиту, но и проценты, пени, а также комиссии и расходы, связанные с взысканием задолженности.

Относительно заложенного материнского сертификата необходимо уточнить, какое именно право на него было заложено в качестве обеспечения ипотечного кредита. В зависимости от этого, дальнейшие действия заемщиков и банка могут различаться.

Для решения данного вопроса, юристу необходимо будет ознакомиться с документами, которые подтверждают тяжелое материальное положение заемщика, а также контрактом ипотеки и требованием банка о взыскании суммы, большей чем заем в ипотеке. Также будет необходимо проанализировать правомерность залога материнского сертификата. Дополнительно, при необходимости, может потребоваться заполнение определенных документов, которые помогут решить вопрос в пользу заемщика.

Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Если залоговое имущество взыскивается судом, то сумма выручки от его реализации должна быть направлена на удовлетворение требований залогодержателя в пределах его требований, в том числе выплаты процентов, связанных с обеспеченным займом, а также на покрытие расходов по реализации залогового имущества, а остаток — на удовлетворение требований лица, передавшего имущество на условиях залога".

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор залога может быть заключен только в письменной форме. Передача залогодателем залогополучателю залоговой вещи, за исключением оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ, ядовитых, вредных или опасных веществ, ограниченных и запрещенных к использованию военного назначения, должна сопровождаться оформлением надлежащих документов".

Статья 15 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": "Сумма задолженности по займу, обеспеченному ипотекой, и (или) начисленные проценты суммы задолженности по займу, обеспеченному ипотекой, вычитаются из суммы денежных средств, полученных кредитором в результате продажи ипотеки в соответствии с решением суда или соглашением сторон, заключенным после наступления обстоятельств, повлекших обязанность возврата задолженности по займу, обеспеченному ипотекой".