Внучка получила дарственную на квартиру от бабушки: условия продажи

Да, согласно законодательству Российской Федерации, после получения дарственной на квартиру внучка имеет право продать эту квартиру. Однако, если мать внучки также прописана в квартире и не выписалась, она имеет право на долю в квартире, так как сохраняет свои права на жилое помещение в случае смерти бабушки. Поэтому перед продажей квартиры внучка должна заключить соглашение о разделе имущества с матерью и, возможно, другими детьми бабушки в соответствии с законодательством о наследовании. Кроме того, необходимо убедиться в отсутствии ограничений на право собственности в отношении квартиры и оплатить все необходимые налоги и сборы.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, в частности со статьями Гражданского кодекса РФ, которые регулируют порядок приобретения и реализации права собственности на недвижимость. Кроме того, необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру, а также с документами, связанными с оформлением дарственной на внучку.

На основании статьи 572 ГК РФ дарственная должна быть зарегистрирована в установленном порядке, а именно, подлежит государственной регистрации в органах Росреестра по местонахождению недвижимого имущества. После регистрации дарственной право собственности квартиры переходит на внучку. Однако наличие в квартире жильцов, в данном случае матери внучки, может ограничить права владельца квартиры, включая право распоряжаться ей.

Таким образом, ответ на вопрос о возможности продажи квартиры внучкой после получения дарственной будет зависеть от того, какие права предоставлены матери внучки в квартире. Если мать внучки является совладельцем квартиры, то она имеет равные права на распоряжение квартирой и согласие необходимо получить от нее. При отсутствии согласия совладельца можно обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. Если мать внучки является прописанной в квартире, но не является совладельцем, то продажа квартиры возможна без ее согласия.

Также потребуется ознакомиться с действующим налоговым законодательством, чтобы определить, какие налоговые обязательства могут возникнуть при продаже недвижимости.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 572. Договор дарения

Статья 574. Передача имущества по договору дарения

Статья 575. Права и обязанности дарителя

Статья 577. Отказ от договора дарения

Статья 579. Оплата налога при дарении имущества

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации. Право собственности на недвижимое имущество.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Право собственности на движимое имущество.