Как истребовать долг ЖКЧ с нового жильца, если сумма попала на его лицевой счет через 3 года после внесения?

Согласно законодательству Российской Федерации, если предыдущий жилец внес сумму для погашения долга ЖКЧ, то эта сумма должна быть зачтена в уплату долга перед организацией. Однако, если эта сумма была зачислена на лицевой счет нового жильца по ошибке, то правомерно требование о возврате данной суммы. В этом случае, ЖКЧ имеет право требовать возврата денежных средств с нового жильца, который случайно получил эти деньги.

Согласно Закону о ЖКХ Российской Федерации, долги за услуги ЖКХ могут быть перенесены на нового жильца при условии, что был заключен договор купли-продажи или аренды жилья, в котором были предусмотрены обязательства по оплате задолженностей. Если же в договоре таких условий не было, то новый жилец не несет ответственности за задолженность предыдущего жильца. Однако, в данном случае, если сумма была внесена на лицевой счет нового жильца, следует выяснить причину этого, и если причина не связана с нарушением правил перевода платежа, то новый жилец может быть обязан вернуть излишне полученную сумму.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор найма жилого помещения, а также документы, подтверждающие оплату задолженности ЖКЧ предыдущим жильцом (квитанции, расчеты и т.д.). Также может потребоваться изучение правил и порядков взаимодействия между жильцами и ЖКХ по управлению многоквартирными домами.

Если оплата долга была произведена предыдущим жильцом, но попала на лицевой счет нового жильца, то новый жилец может оказаться незаконным обогатителем в случае, если не производил оплату задолженности и не был в курсе ее наличия при заключении договора. Однако это зависит от множества факторов и требует более детального изучения обстоятельств данного случая.

В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации, чтобы определить правомерность истребования суммы долга с нового жильца и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса в качестве документов могут потребоваться следующие:

1. Договор аренды или купли-продажи жилого помещения, чтобы определить правовой статус нового жильца и его обязанности по оплате услуг ЖКХ.

2. Расчеты по лицевому счету предыдущего жильца, подтверждающие факт внесения суммы, которая по ошибке попала на лицевой счет нового жильца.

3. Постановление суда или договор между новым и предыдущим жильцом о переходе прав и обязанностей по оплате ЖКХ.

На основании анализа этих документов следует определить, было ли действительным и правомерным зачисление средств предыдущего жильца на лицевой счет нового жильца. Если такое зачисление является недопустимым, то истребование суммы долга с нового жильца может быть обоснованным. Однако, если новый жилец не был осведомлен об ошибке и не совершал платежей в уплату долга, то он может быть несостоятельным для возложения на него обязанностей по оплате задолженности.

статьи 429, 458 ГК РФ.

Статья 440 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей по договору при его прекращении", статья 23 Федерального закона "Об основах управления жилищным фондом" и статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача квартиры в собственность и в пользование".