Владение земельным участком с 1997 года: ограничения на строительство из-за проходящей через участок дороги

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец земельного участка имеет право на его использование в соответствии с установленным назначением на момент приобретения права собственности. Если на момент приобретения вашего участка в 1997 году дорога не проходила через него и было установлено назначение ИЖС, то вы имеете право строить дом на данном участке без каких-либо ограничений. Изменение генплана на будущее, в том числе через 50 лет, не может являться основанием для отказа в разрешении на строительство на данный момент.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на земельный участок. 2. Документы, свидетельствующие о назначении участка ИЖС на момент его приобретения. 3. Генеральный план населенного пункта или межевой план, подтверждающие изначальное расположение дороги.

Статьи 209, 210, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.