Владение зданием: как стать его владельцем и изменить нынешнее использование

Здравствуйте! Для того чтобы стать владельцем указанного здания, необходимо выполнить юридические процедуры передачи права собственности на недвижимость. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи или дарения и зарегистрировать его в соответствующих органах. Наличие арендаторов, которые находятся в здании на момент совершения сделки передачи права собственности, не должно препятствовать этому процессу, однако при этом необходимо учесть действующие договоры аренды и соблюдать права арендаторов. Однако, не самому государственному служащему необходимо самому проводить данную процедуру передачи права собственности, а обратиться к квалифицированному юристу для помощи в решении юридических вопросов и выполнении необходимых процедур в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для переписки здания на нового владельца Вам понадобятся следующие документы и процедуры:

1. Договор купли-продажи имущества между Вами и Вашим дядей, который должен быть заключен в письменной форме и нотариально заверен.

2. Регистрация договора о переходе права собственности в органе Росреестра. Кроме того, если отец продолжит эксплуатировать здание и сдавать помещения в аренду после перехода права собственности, ему следует заключить новый договор аренды с новым владельцем здания, то есть с Вами. Существующие договоры аренды также должны быть перезаключены или расторгнуты.

Также, при регистрации договора у Росреестра, Вам нужно будет уплатить налог на имущество физических лиц, если стоимость здания превышает 5 миллионов рублей.

​В целом, переписка здания на нового владельца - достаточно рутинная процедура, но важно следовать всем правовым требованиям и законодательству РФ, чтобы избежать нежелательных последствий.

Статьи 577-585 Гражданского кодекса РФ, статьи 209-211 Жилищного кодекса РФ.