Владение половиной комнаты в общежитии: возможность разделения и оформления на одного из супругов, продажа в будущем.

В соответствии с гражданским законодательством РФ, супруги имеют равные права на общее имущество, включая доли в общежитии. Если супруги хотят поделить комнату, они должны заключить договор о разделе имущества, который должен быть нотариально удостоверен. После заключения такого договора, каждый супруг имеет право распоряжаться своей долей в комнате самостоятельно, в том числе продавать её. Нужно учитывать, что продажа не требует согласия другого супруга, если он не является совладельцем доли. Однако, если один из супругов является опекуном или попечителем несовершеннолетних детей, то продажа общего жилья может быть ограничена судом в интересах детей.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на долю в комнате в общежитии; 2) Соглашение о разделе имущества между супругами (если таковое заключено); 3) Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.

В случае если супруги желают поделить комнату и оформить ее на одного из супругов, можно заключить дополнительное соглашение в соответствии с гражданским законодательством. Данное соглашение должно быть заверено нотариально.

Однако следует учесть, что продажа жилья без согласия несовершеннолетних детей является незаконной. В соответствии с законодательством РФ, решение о продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним детям, может быть принято только с их согласия, либо с разрешения суда.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 244 (право общей долевой собственности);
• Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 34 (договор о разделе имущества после расторжения брака), 38 (защита прав несовершеннолетних);
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 244 (долевая собственность на жилые помещения и другие объекты недвижимости).

Для более точного и полного ответа на вопрос необходимо было бы более подробно изучить ситуацию и условия владения комнатой общежития.