Владение квартирой: правовые аспекты при приобретении и передаче в наследство

В соответствии с законодательством Российской Федерации, дарственная имущество переходит в собственность получателя дара. Таким образом, если квартира была передана в собственность дочери по дарственной, то родители не имеют право распоряжаться ею или сдавать в аренду без согласия дочери, которая является ее законным владельцем. Однако, стоит отметить, что существуют ограничения на право совершать сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетних лиц, поэтому необходимо ознакомиться с соответствующими положениями закона и получить консультацию у специалиста в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации о праве собственности на недвижимое имущество, дарении, брачном имуществе и о браке.

Если квартира была приобретена в браке, то она считается брачным имуществом и в соответствии с действующим законодательством, она является совместной собственностью обоих супругов. Оформление договора купли-продажи на одного из супругов не меняет статус квартиры - она остается совместной собственностью.

Дарение квартиры на 15 летнюю дочь не приводит к изменению ее статуса совместной собственности, но зависит от того, был ли даритель собственником данной квартиры. Если даритель был одним из собственников квартиры, то он может дарить свою долю, но не имущество целиком. Таким образом, оставшаяся доля в квартире продолжает оставаться совместной собственностью обоих супругов.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в квартире без согласия другого собственника, но это не дает права на сдачу в аренду имущества целиком. Каждый собственник имеет право пользоваться жилым помещением и использовать его в соответствии с его назначением.

Таким образом, если один из родителей является собственником квартиры, то он может распоряжаться только своей долей в ней, а если каждый из родителей является совместным собственником, то каждый из них может распоряжаться только своей долей в квартире. Сдача в аренду всей квартиры возможна только при согласии всех совместных собственников.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"; статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов"; статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения недвижимости".