Наследство при разведенных родителях: владение квартирой в ипотеку, возможность правопреемства и влияние возраста на принятие наследства

Согласно статье 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники принимают наследство с момента открытия наследства. Правопреемство имущества происходит независимо от наличия задолженностей и обременений наследственного имущества.

Однако, если наследодатель оставил задолженности по ипотечному кредиту, то наследники имеют право отказаться от наследства. Если же наследники решают принять наследство, то они приобретают наследственное имущество вместе с его обременениями и задолженностями.

С учетом возраста наследников, возможно они не смогут взять на себя выплату по ипотечному кредиту. В этом случае обращаться за юридической консультацией в банк, выдавший ипотечный кредит, возможно они предложат урегулировать этот вопрос через продажу квартиры.

Для решения этого вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя.

2. Документы, подтверждающие родство наследника с наследодателем (например, свидетельство о рождении).

3. Свидетельство о браке, если наследник является потомком родителей.

4. Разводной приказ, если родители наследника развелись.

5. Документы, подтверждающие наличие ипотеки на квартиру наследодателя.

6. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру наследодателя.

Кроме того, для решения этого вопроса может потребоваться обращение в суд для установления наследственного правопреемства, если наследником считаются оба родителя наследодателя. В таком случае суд может решить вопрос о том, кому будет принадлежать доля наследства, а также возможности погашения ипотеки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

— Статья 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правопреемство по наследству";

— Статьи 1176-1189 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону";

— Статьи 51-59 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права собственности и другие вещные права на жилищное помещение".