Владение квартирой: доли материнского капитала, условия продажи опекой, альтернатива покупке новой квартиры

При продаже квартиры, в которой выделены доли денег по материнскому капиталу, опекун должен обеспечить защиту прав и интересов несовершеннолетних детей, прописанных в другой квартире с родителями. Если новая квартира не покупается, то опекун может потребовать компенсацию долей денег по материнскому капиталу, выделенных на продаваемую квартиру, на благо несовершеннолетних детей.

Для решения вопроса продажи квартиры, в которой выделены доли по материнскому капиталу, понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Договор купли-продажи квартиры (если такой договор был заключен). 3. Разрешение опеки и попечительства на продажу квартиры. 4. Заявление на продажу квартиры. 5. Справки о составе семьи и месте прописки детей и родителей.

Если новая квартира не покупается, то опека может выставить следующие условия при продаже квартиры для использования деней по материнскому капиталу: 1. Покупка другого жилья на территории России, которое претендует на статус жилого помещения. 2. Погашение кредитов на жилье, включая ипотеку и другие кредиты. 3. Инвестирование средств в паи ПИФов, ОПИФов, акции, облигации или другие финансовые инструменты на территории России. 4. Получение образования или осуществление предпринимательской деятельности на территории России.

Опека может выставлять различные условия, которые должны быть оговорены в договоре на продажу квартиры. Окончательное решение принимается на основании законодательства РФ и судебной практики.

Необходимо уточнить, имеется ли в данном случае опекун. Однако, если опекуны назначены, то применимы следующие статьи законодательства: - Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 182, 239, 256, 259, 322, 379, 580; - Семейный кодекс Российской Федерации: статьи 74, 91, 109, 112, 114, 116, 116.1, 124, 128, 132, 134, 142.