Владение частями дома и земли: как решить споры и претензии в семейной собственности

Ситуация, описанная в сообщении, является сложной и требует более подробного анализа. Однако, судя по описанию, для того чтобы построить новый дом на участке, необходимо решить две основные проблемы:

1. Выкуп второй части дома, который принадлежит мэрии. Для этого необходимо обратиться в компетентные органы, например, в муниципальный комитет по земельными и имущественными вопросам. По описанию, ранее уже были подобные обращения, но они были отклонены. Возможно, необходимо подготовить более качественные документы и аргументированно обосновать необходимость выкупа второй части дома, указав, например, планируемое использование участка и строительство нового дома.

2. Разделение участка, который является общедолевой собственностью. В данном случае, необходимо обратиться в суд с заявлением о выделе в пользование определенной части участка. В заявлении необходимо указать, какая часть участка будет принадлежать заявителю и как будет использоваться. Возможно, при рассмотрении дела также потребуется привлечение землеустроительной организации для определения границ выделяемой части участка.

Кроме того, необходимо уточнить, какой именно муниципалитет и какие конкретно инстанции были обращения и какие документы были предоставлены. Эта информация поможет понять причины отказов и определить дальнейшие шаги по решению проблемы.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных вопросах в Российской Федерации. Юрист проведет анализ документов на недвижимость и земельную часть, определит права собственности на участок, и посоветует наиболее оптимальное решение данной ситуации.

Вам может потребоваться: - Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок; - Документы, свидетельствующие об общей долевой собственности на участок; - Ранее полученные отказы по данному вопросу в разных инстанциях; - Документы, подтверждающие готовность выкупить вторую часть дома.

Существует несколько возможных путей решения данной ситуации, включая подачу заявления на перераспределение права собственности на землю, выкуп второй части дома, разделение участка с его последующей регистрацией и т.д. Точное решение будет зависеть от многих факторов, включая действующее законодательство, тип собственности на землю и дом, наличие споров или конфликтов, ситуацию на рынке недвижимости и другие факторы. Поэтому рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения квалифицированной помощи в данном вопросе.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.5 (нарушение правил землепользования и застройки).

Градостроительный кодекс Российской Федерации: Статья 51 (право собственности на недвижимость), Статья 52 (формы права собственности на земельные участки), Статья 53 (о праве на наследование земельных участков), Статья 56 (отчуждение и забор земельных участков), Статья 57 (возмещение ущерба, причиненного в связи с отчуждением или ограничением права на земельный участок), Статья 59 (регистрация прав на недвижимость).

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 244 (об общей долевой собственности), Статья 256 (о праве собственности на недвижимое имущество), Статья 256.1 (о регистрации прав на недвижимое имущество), Статья 286 (о праве на наследование).

Также может быть применим Федеральный закон от 29 декабря 1991 года № 2124-1 «О градостроительной деятельности в Российской Федерации».