Владение частным домом в Уссурийске: аварийное здание, снос, сертификат и приватизация участка

Согласно законодательству Российской Федерации, признание дома аварийным и подлежащим сносу, а также включение вас в список на получение сертификата, не означает автоматического лишения вас права на земельный участок под домом. Однако, в зависимости от условий признания аварийным дома и решений местных властей, может возникнуть риск потери участка.

Чтобы минимизировать такой риск, вы можете попросить консультацию у собственника земельного участка или местных властей, а также зарегистрировать свое право на земельную часть путем приватизации. Приватизация земельного участка позволит вам стать его полноправным собственником и защитить свои интересы в случае возникновения каких-либо споров. При этом, стоит учитывать, что процесс приватизации земельного участка может иметь свои особенности и возможны ограничения, например, связанные с ликвидацией аварийных объектов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на частный дом, включая свидетельство о праве собственности и иные документы, подтверждающие фактический переход права собственности.

2. Документы, подтверждающие факт включения дома в список аварийных по результатам наводнения.

3. Документы, подтверждающие факт включения заявителя в список на получение сертификата.

4. Документы, подтверждающие право пользования земельным участком, например, договор аренды.

5. Документы, позволяющие осуществить приватизацию земельного участка.

После получения сертификата на руки, заявители могут потерять право на пользование земельным участком, на котором расположен частный дом, если он не был приватизирован ранее. Для избежания этого необходимо приватизировать земельный участок, что позволит сохранить право на его использование. За это необходимо будет оплатить рыночную стоимость земельного участка согласно законодательству о приватизации земельных участков.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" - статьи 27, 39, 40, 45, 46, 49, 50 и 51. Закон "О градостроительной деятельности" - статьи 55-59. Закон "Об объектах капитального строительства" - статьи 2, 32, 37 и 49. Закон "Об утверждении Правил землепользования и застройки" - статьи 5, 13, 16 и 17. Однако, для более детального ответа на поставленный вопрос, необходимо ознакомиться со всей документацией и справками.