Как получить право на полное владение частным домом, когда не все собственники заинтересованы в его поддержке

Ситуация с поделившимся имуществом является делимой наследственной массой. Акт приема-передачи при переписке имущества от младшего брата отцу должен был произойти в установленном законодательством порядке, в частности, с оформлением надлежащих документов, подтверждающих переход права собственности на имущество. Если при переписке имущества от младшего брата отцу операция была оформлена надлежащим образом, то 4 часть имущества принадлежит отцу. Если при переписке имущества от младшего брата отцу операция не была оформлена надлежащим образом, то младшая дочь может потребовать его востановления. Учитывая, что родители не оставляли завещание и поскольку мать умерла без завещания и без наследников в прямой восходящей линии, на ее долю в соответствии с законодательством Российской Федерации претензий не возникло и наследственное имущество в размере ее доли перешло к ее наследникам в порядке законного наследования. Следовательно, на 3 часть имущества претензий не имеет никто, кроме брата, а на 5 часть имущества – младшая дочь. В данной ситуации, для того чтобы младшая дочь получила полное право собственности на имущество, ей необходимо добиться добровольного согласия соответствующих наследников, оформить на свое имя право собственности на всю имущественную долю, затем внести указанные доли в кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в установленном порядке. Если один из наследников не желает выделять свою долю, в этом случае младшая дочь может обратиться в суд с иском на выдел своей доли путем принудительного раздела имущества с последующей регистрацией своих прав на имущество в установленном законодательством порядке.

Для решения вопроса о перераспределении прав на дом согласно наследственному законодательству Российской Федерации следует предоставить следующие документы:

1. Справку о государственной регистрации права собственности на дом.

2. Свидетельства о рождении всех наследников, которые претендуют на право наследования.

3. Свидетельство о смерти матери, если таковое было.

4. Заявление о наследовании доли по наследству в пользу младшей дочери и документы, подтверждающие ее право наследования.

5. Доказательства того, что младшая дочь проживает в доме и осуществляет в нем жилищный учет.

6. Заявление на снятие записи о праве собственности старшего брата на 3 долю дома и документы, подтверждающие факт отказа от наследования (если таковые имеются).

7. Заявление на снятие записи о праве наследования матери на 2 долю дома, если таковая существует, а также документы, подтверждающие факт ее смерти.

После предоставления этих документов, младшей дочери будет предоставлено право полностью забрать дом в собственность, если ее доля превышает 50%. Если доля младшей дочери меньше, она имеет право выкупить доли других наследников или договориться с ними об использовании дома в определенном порядке.

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества при прекращении брака"
• Статья 1118 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"
• Статья 1119 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию"
• Статья 243 Гражданского кодекса РФ "Добровольное возвращение имущества"