Владение 22-соточным участком с домом и возможностью разделить, присвоение адреса.

Да, возможно разделить земельный участок на несколько частей и присвоить каждой из них отдельный адрес. Однако для осуществления данной операции потребуется оформить соответствующие документы в органах земельного кадастра и технической инвентаризации. Также стоит учитывать, что при разделе участка могут возникнуть ряд ограничений, например, в виде необходимости оставить минимальную площадь участка для строительства, ограничений на возврат земли в сельскохозяйственное использование и других нормативных требований.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) Белгородской области, который занимается выдачей разрешений на оформление прав на недвижимое имущество. В данном случае, Вам нужно будет предоставить следующие документы:

1. Заявление о разделе участка земли.

2. Кадастровый паспорт земельного участка и выписку из ЕГРН о наличии земельного участка в собственности.

3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество (дом).

4. Акт о переходе права собственности на дом в собственность сына.

5. Согласие сына на оформление права собственности на дом.

6. Технический план дома.

7. Платежные документы, подтверждающие уплату государственной пошлины.

После подачи указанных документов и уплаты государственной пошлины, орган местного самоуправления проводит кадастровый и технический учет недвижимого имущества и выдает новый кадастровый паспорт на земельный участок и недвижимое имущество в соответствии с разделом. После этого Вы сможете оформить права собственности на дом на вашего сына и присвоить ему адрес.

Статьи, которые применимы к данному вопросу, включают:

• статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что имущество может принадлежать одному или нескольким лицам в общей долевой собственности;

• статья 244 ГК, которая определяет правила отчуждения доли в общей собственности;

• статья 10 Федерального закона "Об адресах", которая регулирует процедуру присвоения адресов объектам недвижимости.