Наследство: как решить проблему с женой брата и получить полное владение домом и участком?

Согласно законодательству Российской Федерации, в наследственном порядке доля наследства не может быть отчуждена без согласия всех наследников, но в данной ситуации один наследник уже отказался в пользу Вашего отца, а жена брата отказалась от наследства устно в присутствии свидетелей. Это означает, что она не имеет права требовать долю в наследстве и ее претензии являются необоснованными. Однако, поскольку суд присудил ей и ее детям долю в наследстве, необходимо обратиться в суд с иском о признании этого решения недействительным из-за использования в процессе подложных документов и липовых свидетелей. Если суд признает решение недействительным, то доля наследства будет переходить к Вам как единственному наследнику Вашего отца. Если этот вариант не подходит, то Вы можете обратиться в суд с иском о выкупе доли в наследстве у жены брата Вашего отца и ее детей по рыночной цене имущества. В этом случае суд будет решать вопрос о выкупе наследственной доли, основываясь на законодательстве и наличии доказательств.

Для решения данного вопроса, вам необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки с указанием наследников;
2. Заявление на наследование отца;
3. Документы, подтверждающие права вашего отца на дом и земельный участок, включая свидетельство о праве собственности;
4. Решение суда, вынесенное в пользу жены брата вашего отца, а также ее подложные документы и свидетельские показания.

Относительно возможных вариантов решения проблемы с выкупом доли наследства, то он может быть решен путем судебного разбирательства, при котором будут рассмотрены доказательства предоставленные всеми сторонами. В данном случае, суд может принять следующие решения:

1. Оставить все без изменения, то есть оставить одну треть доли наследства жене брата вашего отца;
2. Признать подложные документы и свидетельские показания жены брата вашего отца недействительными и отменить решение суда о выдаче ей доли наследства;
3. Предложить решение дела путем мирного соглашения между сторонами, которые могут определиться с выкупом доли наследства.

Также возможен вариант с привлечением юриста, который может оказать юридическую помощь в оформлении наследства и защите прав наследников.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности на наследственное имущество); - Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации (пределы наследственной доли); - Статья 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации (выкуп наследственного имущества); - Статья 253 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (доказательства). - Статья 47.3 Федерального закона "О нотариате" (организация нотариальных действий при наследственных делах); - Статья 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (исполнительный лист на решение суда).

В данной ситуации может быть рекомендовано обратиться к юристу или нотариусу для получения конкретных рекомендаций по решению вопроса. Одним из вариантов является подача иска на выкуп наследственной доли в суд. Есть возможность обратиться в нотариальную контору для оформления договора купли-продажи на долю в наследстве. В этом случае необходимо убедиться, что противоположная сторона согласна на подписание договора и продажу своей доли, и что все документы подшиваются в судебный реестр и имеют законную силу.