Владелец квартиры столкнулся с вопросом аренды земельного участка: что делать в данной ситуации?

Из Вашего вопроса не ясно, на основании каких нормативных правовых актов местная администрация требует уплату арендной платы за земельный участок. Тем не менее, если Вы не заключали договор аренды на земельный участок, то Вы не обязаны уплачивать арендную плату.

Если границы земельного участка не сформированы, то необходимо затребовать соответствующую информацию у органов государственной власти, уполномоченных на формирование и поддержание кадастра недвижимости. Также можно обратиться к юристам с целью защиты своих прав и интересов и выяснения дополнительной информации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие отсутствие договора аренды земельного участка, на котором стоит дом.
3. Если имеются, то документы, подтверждающие право на земельный участок на момент приобретения квартиры.
4. Информация с официального сайта Публичной кадастровой карты РФ, подтверждающая отсутствие границ земельного участка.

После подготовки необходимых документов рекомендуется обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и всеми подтверждающими документами. В данном случае, поскольку границы земельного участка не сформированы, арендная плата за использование земельного участка может быть установлена только после прохождения процедуры формирования границ, а также проведения землеустроительных работ. Вам также может потребоваться услуги юриста для консультации и защиты Ваших интересов.

Статьи закона Российской Федерации, применимые в данной ситуации:

1. Статья 449 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды недвижимости"
2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
3. Статья 222 Налогового кодекса РФ "Земельный налог"
4. Постановления Правительства Российской Федерации от 28.12.2004 N 863 "Об утверждении Правил формирования и ведения государственного земельного кадастра"